对于南京江北核心区放开限购,你怎么看?苏北哥南京买房建议

总结：谨慎乐观 ，精选标的南京江北核心区放开限购是政策松绑的起点
，但楼市复苏需解决二手房流通 、外地客信心
、疫情抑制等核心问题 。对自住需求而言，当前是冷静选取的好时机；对投资需求而言 ，需优选标的，避免盲目跟风
。长期看
，南京作为强二线城市，房产仍具保值增值潜力 ，但“闭眼买房”时代已结束
，区域与楼盘选取将决定家庭财富增长轨迹。

南京江北新区买房要点可总结为“一心两岸三不离 ”，即坚持以核心区为中心 ，依托长江江岸为重点
，不远离商业中心地标、不远离产业中心 、不远离过江通道 。 具体如下：“一心
”：坚持以核心区为中心 核心区虽然可能要求八成首付，但有其内在逻辑。

在南京楼市江北核心区、新玄武
、河西的八个热盘中做选取 ，可借鉴以下建议：江北核心区投资角度佳源玖棠府：开发商实力一般
，容积率高，楼盘品质不算突出
。但位于研创园 ，位置优势明显
，且费用较为便宜，是从分销盘转变为具有投资吸引力的“鸡腿盘”。

南京楼市现状与刚需困境江北、城北 、河西
、奥南等区域纷纷突破限价 ，刚需的购房选取范围不断被压缩，逐渐被驱赶到城郊甚至远郊 。同样的总价
，购房区域选取不断外移，如以前能买江北核心区现在只能买高新区 ，以前能买河西现在河西南都买不到只能买河西南岸等
。

南京再次“松绑
”限购,楼市调整上演“小步快跑”,现在是买房的好时机吗...

南京推出了给楼市松绑的措施。为了进一步鼓励大家买房
，南京再一次推出了给楼市松绑的措施 。在此以后，如果一个外地人想要在南京地区买房的话 ，外地人只需要补缴6个月的社保就可以了
。在此之前
，外地户口本身没有购房的资格，很多人甚至需要提前缴纳多年的社保才能在南京地区买房。在此之后 ，南京地区的买房门槛进一步降低 。

城市间传导效应：南京作为二线城市代表
，其政策调整可能引发其他同类城市跟进，形成全国性松绑浪潮
。

“临港政策调整比较频繁 ，2019年临港新片区刚成立时
，为了促进新区新城开发，房地产先行 ，松绑了相关政策。2020年，疫情得到控制后
，楼市快速回升，临港政策又有收紧的趋势 ，现在面临楼市再次松绑 。 ”“临港是正处于大开发阶段的区域
，属于上海外围，供应量大 ，需求下行
，需要实时调整政策
。

整体市场：小步快跑式政策难以快速扭转预期，尤其在当前经济环境与人口结构变化下 ，需求端恢复仍需时间。未来展望：北京放松调控的大方向明确
，后续政策可能继续从“小切口
”入手，例如优化普宅认定标准、调整税费政策等 。但若要实现市场实质性回暖 ，仍需更大力度组合拳
，如全面解除限购 、降低首付比例等。

疫情下,各行各业都很难,为什么房子卖得这么好?原因很简单,希望你能看懂...

疫情下房子卖得好，主要有货币增发
、房产保值增值属性、利好政策频出 、购房与租房的长期成本对比等原因 ，具体如下：货币增发，全球疯狂印钱 短短两月全球“印钞”规模超2万亿美元
，俄罗斯准备发售53万亿国债，中国M2增速也重新回到两位数
。

市场经济不景气：愿意消费的人不多 ，有钱人也选取将钱存在银行
，导致各行各业不太景气。

市场竞争激烈，行业专业化
、精细化程度提高行业内部竞争激烈：各行各业高度专业化、精细化 ，市场淘汰没有信誉 、夸夸其谈
、不脚踏实地的人
，留下坚持品质、实干扎实 、真正有能力的人，品牌、生意和行业都面临严峻考验 。