上证报中国证券网讯（记者常华科）7月29日 ，陆家嘴公告显示
，2026年上半年公司营业收入为80.98亿元，同比增长22.75% ，其中房地产业务收入70.25亿元
，金融业务收入10.73亿元；归属于上市公司股东的净利润11.08亿元，同比增长35.91%；经营活动产生的现金流量净额54.07亿元 ，同比增长14.20%。

　　对于业绩增长的原因，陆家嘴表示
，公司在推动住宅产品及部分办公楼宇销售的同时，打造产业聚集平台 ，整合优势资源
，注重产业链上下游转型升级，聚焦城市楼宇更新改造和高能级专业化租赁运营队伍打造 ，依托全方位商业配套等综合优势
，不断提升资产管理能级和效率，为公司经营业绩和可持续发展带来新动能 。

　　在物业租赁收入方面 ，公司合并报表范围内长期在营物业租赁现金流入合计18.72亿元
。其中
，办公物业2026年上半年租赁现金流入12.65亿元，主要包括甲级写字楼与高品质研发楼 ，同比减少5%；商业物业2026年上半年租赁现金流入2.15亿元
，同比略有增加；酒店物业2026年上半年现金流入3.19亿元，同比增加26%；住宅物业2026年上半年 ，住宅租赁现金流入0.67亿元，同比增长35%。此外
，合并报表范围外长期在营物业租金收入，合计5.72亿元 。公司持股50%的前绣实业 、新国博
、富都世界以投资收益方式计入合并报表
。

　　房产销售收入方面 ，2026年上半年公司实现房产销售现金流入合计90.24亿元。公司收入主要来自于住宅物业（含车位）销售现金流入
，共计52.61亿元 。办公物业销售现金流入37.63亿元。

　　物业服务收入方面，合并报表范围内 ，2026年上半年公司实现物业服务收入11.85亿元
，较2025年上半年增加1.15亿元，同比增加11%
。

　　其他收入方面 ，2026年上半年公司实现其他收入3.15亿元
，较2025年上半年增加0.18亿元，同比增加6%。主要为公司代建、代销 、代运营等的管理服务费和建设工程收入 。

　　金融业务收入方面 ，2026年上半年公司实现金融业务收入10.73亿元
，占公司营业收入总额的13%
。

　　此外，陆家嘴表示 ，公司2026年上半年利润来源主要由房地产租赁
、房地产销售、金融业务 、物业服务、酒店及投资收益组成。其中，房地产销售毛利率为79%；长期持有物业出租毛利率为42%；物业服务毛利率9%；酒店业务毛利率26%；金融业务利润率67%；其他业务毛利率64% 。

（文章来源：上海证券报·中国证券网）